南京建邺区智慧楼宇系统建设方案

智能楼宇的建设重点将从安全管理、设备建设逐步转移到信息关联和关注人为中心。例如，虽然楼宇自动化系统、安全、消防、电梯等系统相互独立，不受相互控制，但通过楼宇监控中心监控每套设备的运行状态，收集各种信息，及时准确地提供预警信息，真正实现楼宇各系统的智能控制，如与消防、电梯、空调等设备系统的联动，实现智能监控。

智慧楼宇管理系统组成架构

智能楼宇管理系统一般包括以下系统:综合布线系统、计算机网络系统、电话系统、有线电视和卫星电视系统、安全监控系统、卡通系统、广播通知系统、建筑自动控制系统、酒店管理系统、物业管理系统、智能楼宇管理系统(集成控制平台)和数据中心机房建设。

1、综合布线系统

结构化综合布线系统是整栋建筑的“神经系统”，是网络、通信等系统的基础。建筑结构化布线采用光纤作为主干(电话主干用大对数电缆)，超五级或六级双绞线提供网络接入。

2、网络系统

基于综合布线构建网络系统，提供系统桌面1001000Mbps访问，在公共区域部署无线网络，可为整个建筑提供无死角的网络覆盖。可以在网络系统中部署办公系统、各种管理系统、视频点播服务(IPTV)、IP电话等多种网络应用程序。在网络中心建设互联网出口，配合安全设备和收费系统，可以为大楼内的各种用户提供互联网访问服务。

3、电话系统

采用综合布线基础设施，配置大容量程控开关，可为建筑用户提供电话、传真等通信服务。建筑物内部的移动信号覆盖一般由移动公司在建筑物内部安装信号放大器。

4、电视系统

整座楼都接入有线电视网，并安装了自己的卫星电视接收系统，可为楼内用户(宾馆、公寓等)提供电视服务，如果需要收费，还可以配套建设卫星电视收费系统。

5、安防监控系统

安全监控系统包括视频监控系统、入侵检测系统和电子巡逻系统。视频监视系统在重要部位(大楼出入口、电梯、大楼等)设置摄像头，实时监视录像，建设安全监视中心，派遣监视和管理人员。入侵侦测系统是在重要部位部署入侵探测器，防止非法入侵。巡更系统是由保安人员按预定路线定时巡视，记录巡更情况和结果。

6、一卡通系统

系统包括门禁、出勤、消费、身份管理等多个功能，可以根据需要配置。该系统还可与酒店管理系统、停车场管理系统、电子巡更系统等结合，以实现业务扩展。

7、停车场管理

停车管理系统可与一卡通系统结合使用，实现车辆进出停车场的停车收费管理。

8、广播告示系统

可以播放背景音乐，紧急广播和紧急广播。告示系统用于视频信息的发布，在大厅、大厅、电梯之间配置告示屏，播放宣传资料、广告、公告信息等。

9、楼宇自控系统

该系统对大多数建筑机电设备进行全面有效的监控和管理，如空调系统、冷冻机组、配电高低压电路、给排水电路、各种泵、照明电路等。，并对配电高低压电路、电梯系统的状态进行监控和故障报警。

10、酒店管理系统

酒店管理系统一般包括预约接待、会计处理、客房中心、报告中心等功能模块。通过优秀的酒店管理系统管理软件，可以显著提高酒店的服务水平和工作效率，使酒店业务流程规范化，使酒店管理者更全面、更全面地了解经营信息，作出更准确的决策，从而有效提高酒店的经营效益。

11、物业管理系统

通过房产管理、客户管理、综合服务、保安管理、服务管理、租赁管理、车辆管理、入户管理、资产管理等一系列操作，极大地提高了物业的工作效率，现已极大地提高了物业的工作效率，现已极大地提高了物业工作效率。

12、智慧楼宇管理系统(集控平台)

智能集成管理系统可以集成建筑的各个智能系统，实现建筑中资源的优化配置和信息共享，实现对整个智能系统的整体管理，以及各子系统间的联动控制功能。

13、中心机房

中央机房是所有系统核心设备(核心网络设备、安全设备、服务器和存储器)的专用安装点。它在温度、湿度、空间等方面有很高的要求。

14、对讲系统

对讲系统是居民居住区内居民和外来来访者之间的对话系统，它对于规范小区管理，提高小区安全具有重要意义。由于居民生活水平的提高，小区管理也越来越规范、严谨，小区对讲系统可以充分提高管理的简便性和便利性。与此同时，居民生活节奏加快，亲朋好友之间互访的时间减少，能够充分发挥对安全防范的重要作用。

15、楼宇自控

楼宇自控是指电梯、水泵、风机、空调等建筑物内的电力设备，其主要工作性质为强电驱动。正常情况下，这些设备都是开放式工作状态，即没有形成闭环环。只需接通电源，设备就能正常工作，至于工作状态、工序、耗能等，无法及时得到网上的数据，更谈不上合理使用和节能。如今楼宇自控是对上述电气设备进行在线监测，通过设置相应的传感器、行程开关、光电控制等，对设备的工作状态进行检测，通过线路送回控制室的中央计算机，由计算机得出分析结果，再返回设备终端进行调解。

本文搜索关键词：智能楼宇、楼宇监控中心、智慧楼宇管理系统

声明：本文只做技术研究讨论，请勿用于非法目的，如果恶意使用造成任何法律责任本站概不负责！