老小区改造施工方案

最近不少朋友问到关于老小区改造方案，对于老旧小区改造，这样的项目越来越多，也是弱电常见的项目之一，旧小区各种设备老旧，管理越来越困难，不得不对老旧小区进行改造，本期我们来看一下如何对老旧小区进行改造，以大华方案为例。

一、方案背景

这两年，全国的老旧小区改造按下了“快进键”，计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，旨在给众多老旧小区带来生活环境的改善，解决根深蒂固的老旧小区难题，相信很多弱电项目经理已经在做这方面的项目了。

“不安全”——小区人员、车辆进出频繁，无法有效区别外来人员和车辆，小区物品遗失被盗时有发生，却无法有效追查，基础设施老化，供电超负荷，消防设施建设不达标，火灾事故隐患突出；

“不便捷”——出入时忘带门禁卡及双手提物时无法快速开门，车辆人工计费方式费时费力，高峰排队进出效率低下；

“不智能”——小区生活垃圾分类需要专人值守管理，消防通道急用时才发现车辆违停，高空抛物造成危害却无法找到源头。

为了协助各地老旧小区升级改造，响应政策的号召，有效解决固化难题，大华推出SMB老旧小区改造解决方案，致力于为社区居民打造一个安全、舒适、便捷的高品质居住环境。

二、方案设计

1、便捷服务，出行升级

针对小区出入口，大华采用人脸识别、视频比对、数据分析、热成像测温等技术，实现老旧小区出入口数字化和可视化安全管理，为小区居民的生活提供了安全保障以及便捷的出行体验。

人行出入口：通过部署人脸通行闸机，并辅以健康码识别、热成像实时测温，实现社区人员无感便捷通行，有效解决人工查验证件效率低和人员通行信息无法记录等问题。

车行出入口：通过部署大华停车场系统，实时比对进出车辆信息（车牌、车型、车系、车标），确保车辆的进出有据可查，有效地改善出入口由于取卡、缴卡、收费造成的拥堵，提高小区出入口车辆的通行效率。

小区单元门口：使用大华可视对讲系统，以AI人脸识别、指纹识别、二维码识别、APP呼叫转移等方式替代传统刷卡、密码出入，真正实现无感通行，让居民享受更加快捷、更加智能化的生活。

2、 实时保障，安全升级

为强化老旧小区的安全防范能力，在小区重点区域全面覆盖大华智能分析视频监控系统，通过先进视频分析、图像处理、模式识别以及人工智能等技术，实现小区重点区域24小时全天候高度防护，降低物业安保的人力投入，提高物业的智能化服务水平和管理效率，提升社区居民的获得感和幸福感。

周界报警：在小区周界部署大华智能摄像机，可以智能排除因风吹草动、动物经过、天气变化产生的干扰，发生异常情况时前端相机能够直接发出声光报警进行威慑，保障小区内外部安全，减轻物业管理人员的工作负担。

垃圾分类：在小区垃圾分类投放点布署大华智能摄像机，当有居民投放垃圾时，触发人体检测，联动声音、白光预警提醒，引导居民分类投放，帮助居民养成垃圾分类投放的生活习惯。

电瓶车入梯：在小区电梯加装智能监控，可精准识别到电瓶车入梯，从而联动语音进行自动报警，安保人员快速响应并回溯报警事件，有效制止电瓶车入梯现象发生，减少安全隐患。

高空抛物：在小区单元楼前绿化带、空地处等区域安装部署大华摄像机，对小区高空抛物不文明行为7×24小时实时监控，解决小区高空抛物发现难、取证难问题，有效震慑高空抛物不文明行为发生，提高小区综合治理水平，让居民住的更舒心。

3、 安消联动，消防升级

针对老旧小区薄弱的消防环节，通过大华SMB轻量云安消一体解决方案，实现消防预警本地化实时管理，进一步提升应急响应效率，保障居民生命财产安全。

消防预警：在老旧小区的楼道、车库等地部署大华NB-IoT无线感烟探测器，当发生火灾时，系统第一时间发出报警蜂鸣声，并实时通知安保人员，将火灾扑灭在萌芽阶段，避免造成更大的损失。同时，烟感设备通过NB-IoT物联网连接公有云平台，利用高性能电池供电，真正做到安装便捷，无线部署，有效提高施工效率，降低安装成本。

消防通道违停：在小区消防通道部署大华智能摄像机，及时对消防通道范围内出现的车辆违停情况进行处理，从而保障消防通道的畅通。

消控中心脱离岗：在小区消防控制室部署大华智能摄像机，通过智能分析技术实现区域内脱岗行为检测，及时联动声光警号提醒，提高安保和物业的服务水平和管理效率。

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