社区各系统弱电组成及常见问题？

广义地说，智能小区是运用现代建筑技术和现代计算机、通讯、控制等高新技术，将物业管理、安防、通讯等系统结合起来，通过通信网与物业管理处联网，给居住者提供安全、舒适、方便的现代化居住环境。狭窄的住宅自动化系统包括住宅自动化系统、家庭信息服务系统、物业管理系统、小区公用服务系统。

一、视频监控系统

视像监控系统作为工作区安全状况的监测、信息手段之一，与内部对讲系统、公共广播系统相结合，可以大大降低管理者的工作量，提高管理质量和效益。

作为一种现代安保的有力辅助手段，视频监控系统可以将现场各个现场的视频图像或险情信号传输到主控中心和主管部门，在不亲自临现场的情况下，对各区域进行集中监视，找到情况后，统一调度，引导疏散，节约了大量巡逻员，人少则可避免很多人为因素，确保方案在最短时间内处理得当。

二、入侵报警系统

一般情况下，入侵报警系统包括探测器、报警控制器、联动控制器、模拟显示和探照灯等。普通的入侵报警系统通常使用线形探测器。

线探测器多采用两路/四路主动红外探测器构成反越境报警系统。通过模糊控制技术，有效地避免了小动物、杂物、暴风雪等对探测报警器的影响，同时保证了对大型物体和人员的非法翻越及时报警。

一旦检测器发现有入侵信号，就会立即报警到小区物业管理中心，联动控制器打开相关区域探照灯，发出报警警报，启动录像机，模拟电子屏幕动态显示报警区域，接警中心就可以弹出电子地图.

三、门禁系统

门禁系统是智能住宅管理的重要通道。门控制系统既能控制人员进出，也能在大楼内或敏感区域控制人员行动。将控制设备安装在大楼门口、电梯等，比如：读卡器，指纹读取器，密码键盘等等。居民若要进入，必须持有卡或输入正确的密码，或按专用手柄通行。该门禁系统能有效管理大门的打开和关闭，确保被授权的人自由进出，并限制未经授权的人进入。

四、电子巡更系统

巡逻系统是一种管理手段，它可以检查巡更者是否在指定的时间沿着一条线路到达指定的地方。巡视系统有助于管理者了解巡更人员的工作情况，并且管理人员可以根据不同情况随时改变巡线方式，以适应不同的情况。该巡更系统可分为有线及无线。

无线巡更系统由信息按钮、巡更手持记录器、下载器、计算机及其管理软件组成。信息按钮安装在现场，如住宅楼门口附近、车库、主要道路等；巡更手持记录器由巡更人员值班时随身携带；装入器是手持式录音机与计算机进行信息交流的元件，安装于计算机机房。该系统安装简便，无需专用计算机，且系统扩展、修改、管理十分方便。

有线巡更系统是巡更人员在规定的巡更路线上，按指定的时间和地点向管理电脑发回信号以表示正常，如果在指定的时间内，信号没有发到管理电脑，或不按规定的次序出现信号，系统将认为是异常。这样，巡更人员出现问题或危险会很快被发觉。

五、智能住宅安防系统

该系统主要由保安中心管理主机、家庭报警器、各种传感器及传输线构成。主要通过门禁、窗户、感应器对家庭重要场所进行布防，使业主生活在更加安全、舒适的环境中。

各类传感器介绍如下：室内安装有窗户磁开关、门磁开关、气体漏气报警、感烟报警、紧急按钮等安全保护系统，在住户家中安装红外线探头、窗磁门磁开关、感烟探头、紧急报警按钮等，每个单元入口设置一台门机，保安中心设有一套管理装置。

当有客人来访时，按下室外按钮或被访者的房间号码，住户室内分机会发出振铃声，同时，室内机的显示屏自动打开，显示出来访者的图像及室外情况，主人与客人对讲通话，确认身份后可通过户内分机的开锁键遥控大门电控锁让客人进入，客人进入大门后，大门自动关闭。

另外，通过小区联网，可实现对整个小区内所有安装家庭安全防范系统的用户进行集中的保安接警管理。每个家庭的安全防范系统通过总线都可将报警信号传送至管理中心，管理人员可确认报警的位置和类型，同时计算机还显示与住户相关的一些信息，以供保安人员及时和正确的进行接警处理。

六、周边防范系

周围防护栅栏报警系统主要用于监控建筑物周围环境，防止非法入侵，是防盗报警系统的第一道防线，也是很重要的一道防线。

周围防护感应器可在入侵者一进入防御区域后立即察觉，并在其靠近被保护的人员或物品前发出警报。一套行之有效的户外安全系统，可以通过降低偷盗、减少损坏和人身伤害等方式来实现。

七、可视对讲系统

常规的模拟可视化对讲系统由管理中心、可视化室外主机、可视室内分机电源等组成。具有三方通话、楼宇对讲、图像监视、综合报警、开门锁定、报警记忆、中央综合管理等功能。

本系统采用485线路传输方式，根据不同需要，可外接门磁、红外线、烟感、瓦斯探头和计算机中心的连接，并与“110”报警中心实现社区智能化管理。

数字网络对讲系统采用网络信号传输，除具备以上模拟可视对讲系统的所有功能以外，还具备免费通过网络拨打可视电话(VIOP)、拨打PSTN电话(即普通电话)、带有安防报警、收发E-MAIL、获取天气预报、小区信息公告等信息发布、多媒体广告的增值业务等功能。

八、智能小区安防常见问题剖解

智能小区在使用过程中总是会出现这样或那样的问题，这其中既有设计上的缺陷，也有安装中存在的问题以及使用不当等因素造成的。以下总述一下常见问题及解决方法！

1、综合布线过程中线路标示混乱或无标示

此处将所有的系统接线都整合到综合线路中。在整个工程中，布线系统工程是工程建设周期最长、人力投入最大的一环，也是整个系统中最重要的一环，在现代小区的建设中，大多是隐蔽工程，都是永久的。

在布线中常有线路标示混乱甚至没有标示的现象，给工程安装调试及维护留下了不小的麻烦，线路没有标示在设备安装调试的时候就必须二次投入人力测量出线路，在工程完工后依然标示不明甚至没有标示的就会给维护工作造成困难，所以在布线过程中必须把每条线路标上明确的标示，这样不但可以节约安装成本，更可以方便工程安装调试。

造成此种现场的原因多为工程管理不到位引起，解决办法是对施工人员进行全方位培训且在施工中严格要求。

2、室外布线端接处无防水防晒措施

室外需接线时一定要做好防水防晒等措施，才能延长系统的使用寿命和系统稳定性。线端部分由于没有采取防水防晒剂处理措施，极易老化而导致系统失稳等现象，导致返修率高，甚至在维护不及时时导致系统瘫痪。

解决办法：

1、能在室内端接线路的地方尽量在室内端接，哪怕延长一些线路，总线系统中可采用手拉手式布线；

2、室外端接的部分可以采用密封处理，以延缓老化，此方法缺点是在系统维修及线路检修时不方便，如果需拆解线路的须重新密封处理；

3、可增加室外配线箱，所有在室外端接的线路均进入配线箱端接，此方法不但解决了室外端接防水防晒问题，而且检修方便。

3、对讲主机安装高度不适合

大部分对讲主机安装都是以主机底部离地1.5米为准，但是因为各厂家的主机高度均有不同，所以具体需安装的高度必须依据实体而论，应该依照摄像头的高度为标准，这样才能使得室内分机上更清楚的看到来访客人。有些小区单元门前有阶梯，这样就造成了来访客人的所站的高度并不是单元门底部门框高度，而是再往下一个甚至两个台阶，所以在主机的安装位置高度要充分的考虑现场情况。

对讲主机不防雨有些主机安装在单元门的墙体上，可能由于楼体雨棚较小而使主机暴露在外从而造成主机日晒、淋雨的现象、进而影响到设备的稳定性与使用寿命。

解决办法：

1、可以把门口机安装在单元门上，这样就不会使主机爆楼在雨棚之外了；

2、如主机必须安装在墙体上的可增加雨棚大小或者对主机增加防护装置。

4、视频监控系统中线路与强电路同一管路

在视频监控布线中，会经常出现与强电线路平行甚至同一管道的现象，这种现象主要由于设计考虑不周及不合理造成的，但也并不是我们在这中情况下就可以任意布线，只要我们在施工中努力争取还是可是使系统的稳定性及可靠性有所提升，不然监控图像就会出现严重的失真现象。

解决办法：

1、使用屏蔽效果较好甚至双屏蔽线缆；

2、即使在同一管路中也有可能有多根线管，不要与强电路在同一个线管中布线；

3、特别是电梯中布线，因为电梯是强动力电，影响更大，一定要争取与强电路的距离，哪怕是一厘米也会使图像信号好上数倍；

4、增加防干扰设备。

5、视频监控系统中暴露住户隐私

小区的监控很容易就会看到住户的家中，业主的隐私就会在不知不觉中暴露，如果有录像资料被无端转移，就会给业主造成极大的伤害，甚至有可能闹出官司。

解决方法：

1、安装合适的位置，小区的摄像机应主要安装在广场及交通干道等公共场所；

2、摄像机应避免朝向住宅等方向。

6、停车场读卡器位置安装不合适

现在市场的读卡器有ID、IC两种，可读距离从10厘米到10米不等，对于中长距离读卡器因读卡距离较远，一般司机不用主动拿卡，只要把卡放在车内等车经过读卡器旁是就会自动读卡，而对于10厘米的近距离读卡器，司机必须摇下车窗拿出卡在读卡器前刷一下才能是读卡器采集数据，所以读卡器必须安装在司机极易接近的位置。有些小区因现场条件限制，车辆读卡就无法拐弯进出，拐弯进出就无法顺利读卡，以使司机必须走下车来刷卡等现象，给业主带来很多不便。解决办法：充分考察现场，选择合适合理的位置安装停车场管理设备。

7、周界防范系统安装为常闭方式报警

一般的报警方式可分为两种，一为常开方式报警，一为常闭方式报警，但常闭方式报警不适合在周界防范系统中应用，因为常闭方式报警在常开情况下为正常状态，而在信号线路由于某种因素断开时，系统依然提示为正常状态，并不会报警，而常开方式报警只要线路有断开现象就会报警，达到系统自动检测的目的，无论选择那一种报警方式都有其优缺点，但是线路断路要比短路的几率大得多，所以我建议周界防范系统中常开方式报警比较适合。

电子巡更路线不适合电子巡更分为有线巡更和无线巡更，因为无线电子巡更有安装方便、维护简单、系统稳定等诸多优点，已渐渐取代传统的有线巡更系统，不良的巡更线路会使巡逻人员费心分心。可能会使巡逻人员必须进过草坪才能达到巡更点位置，特别给雨雪天气的巡逻人员带来很多不便。

解决办法：

1、巡更线路应以S型线路设计安装，争取没有死角；

2、巡更点应安装在巡逻人员极易达到的地方，一般为路边、单元门口前等位置。

8、家庭联网报警系统中红外探测器朝向窗户

家庭联网报警系统给各住户带来了安全感，但较多的误报会使住户不胜其烦。误报率的高低除了根产品选型有关外，还与设备的安装有着密切的关系。在家庭内部安装防盗装置多为红外探测器，红外探测器的安装如果面向窗户、温感变化大的电器等装置则会出现较多的误报。在安装中问题出现最多的就是探测器的有效范围达到了窗户外面，以致室外的环境因素造成较多的误报。

解决办法：使探测器朝向室内环境比较稳定的位置。

在安装调试过程总会出现那样的问题，但我们应努力减少这些问题的发生，以免在以后的使用及维护中出现更多的问题和困难。

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